銀行低息又是重貸旺季

最近銀行房地產利率向低，不少家庭又計劃把現時房屋按揭重新貸款，不過今時今日的貸款手續，與早幾年巳是兩回事，審批標準已經回歸到二十年前的模型，過程亦需時較長。

一户姓院的家庭說: “我們取得很好的利率，但比起早四年前買房子時，我們只是需要申報首期的來源及只管簽名，不像最近重貸時那般多文件需要: 我們要提供聯邦報稅單，一切入息証明，銀行儲備証明，銀行還要我們簽一份叫4506T 的文件，好讓他們先向税局核對我們入息資料後，才可以過户。”

但有些家庭就没有這般幸運了，” 我們在樓價最高時買入房子，再加上我們早前取了五萬元的淨值貸款，銀行便不接受我們的申請，說太高的按揭是高風險生意。”

“銀行低息當然是吸引，但我的貸款代理為我分柝過後，把手續費盤算在內之餘，加上又已供了八年光境，低利息也没有什麽大作為。”

按揭重新貸款因為最近申請者眾，等候的時間比較長，” 有些顧客即使鎖得很好利息，但因為銀行趕不上審批，最後手續費也要因延期而增加。”

因此，若然要考慮重新貸款，大家要把握時間去預備相關文件及交易時間。