濛濛细雨的大清早，到建築商的室內設計中心辦事。今天早上的工作便是代表一位加州的客人，為她在西雅圖新買的房子選擇材料的顏色系列 (color scheme)，及決定提高材料的品質與否 (upgrade)。將不同的建築材料，用不同的色調互相配搭，實在很有意思，加上設計中心的工作人員都相當專業，一個家的美感就呼之欲出。
“可惜您的客人沒有壁爐,,,,,,” 設計中心的設計師說。
” 什麽沒有壁爐 ? 壁爐一向都在圖纸上，而在提高材料品質的合约附錄上 (upgrade list)，是没有提及壁爐是需要額外費用的。”
為了客人差點失去的壁爐，在設計中心熬過了三個多小時。答案是建築商莫明其妙地不想放置壁爐，但在圖纸上又沒有删去，既然道理不在建築商，他們當然是要 ”還我壁爐”！
購買新樓盤與二手房屋不同，很多客人在買新樓盤時，會疏忽在合约內訂明建築商要提供其他配件，例如垃圾粉碎機 (garbage
disposal) ，自動車房門的裝置以及遙控
(automatic garage door opener / remote control) ，纱窗 (window screen) ，外圍牆 (fence) 等等。若然合约沒有訂明，那些配套便要額外收費了。不談遠的，單是我住的屋苑，房屋是新建的 ; 我的鄰居大多是没有外圍牆，原因在交易前，他們不知道外圍牆是要向建築商主動要求才會建造的。
想起了，新樓盤需要專業驗樓師檢查嗎？我認為百分之一百需要。每一次新樓盤驗樓檢查，無論建築商是大中小規範，專業驗樓師都會找到建築商的錯漏，有一回，在一間新房子裏，建築商在土庫底層疏忽地没有設置保溫層 (insulation) ，試問，一個普通的買家，怎可以容易看破那種錯漏？還有，曾經在一間三千呎的新建房屋裏，專業驗樓師找出了超過四十多個注意點，記得客人萬分滿意，大讚專業驗樓師的檢查費用是超值。購買新樓盤，專業驗樓師檢查是必需的。
