今年加州的氣溫在十月下旬還是暖烘烘時，西北氣候秋意已濃，樹木的顏色在紅橙黃綠中奇妙地變化，每一天外出工作便彷如走進了畫廊，欣賞著一幅又一幅的油畫。天氣在變，市情比天氣變化更大，有沒有留意到房產市道在深秋又起了什麼特變?
這幾年來，全國的房產市場狀況反反覆覆，華盛頓州也不例外。根據最近十月份銷售數據指出，房產待售的數量處於五個月新低，顯示存貨量減少了；而九月的房產交易數字有近五千宗，比去年同期增加了25%，特別在普捷灣地區 (Puget Sound region)更上升32%。儘管交易數字大幅增加，但房產中間價卻比去年同期下跌9%，即使跟今年六月比較也下跌了2.9%。
今年10月1日起2008年經濟刺激方案中設立的臨時「高額貸款」上限結束，新「高額貸款」措施以大西雅圖地區為例，單一房屋的借貸限額由567,500元下調至506,000元，而加州的三藩市灣區，單一房屋的「高額貸款」則由729,750下調到625,500。這永久措施對高價房產的銷售會造成少許打擊。
至於租務市場方面，目前住宅房產租金水平正以年均5.17%上升，高於去年同期的4.72%。而今年租務市場新增約140萬名新租客，當中有部份正是房屋遭銀行收回或要急售的苦業主。新租客數字大幅增加，也吸引投資者投放資金至房產市場，帶來買氣。
為想要帶動房產市場加快復蘇步伐，參議院目前正建議推動一項方案，就是向在美投資房產市場達五十萬或以上的外國人發出一個特別簽證，讓他們可以憑著投資美國而得到美國居留權。然而這方案成功與否，現在實是言之過早了！
回到華盛頓州，今年中，議會通過一項有關取消回贖權通知 (Foreclosure notice)、名為「取消回贖權公平法案」的議案，並於今年七月中起生效。這個議案旨在改變目前取消回贖權的步驟，在新法案下，取消回贖權手續會在重組房貸 (loan modification)事宜進行期間不會被啟動，當業主被否決重組貸款後，業主的顧問或律師可以為當事人安排調解人(mediator)與貸款機構的決策人對話，務求確保貸款機構對待業主是公平公正的。在法案生效後，最新數據顯示，九月份西雅圖地區的取消回贖權通知(Foreclosure notice)數字降至2008年以來的新低，暫時未知是否單一受這法案影響，相信得多看幾個月才可以下定論了。
目前，華盛頓州的失業率為9.1%，以全國來說屬於中等水平。儘管如此，華州跟其他地方一樣，仍然面對大量經濟問題，尤其各地方政府都有赤字，加稅仍然沒法填補缺口，同時通脹上升，短期內一系列問題沒法解決。在多方不利因素影響下，房產市場短時間內難以回溫，相信市場和現在的天氣一樣，處於深秋狀態，至於何時等到房產市場的春天，真的得看環球金融市場何時復蘇了！
