今年的確有點特殊,新年的祈盼不單在乎自己來年的榮華富貴,願望還夾雜着種種大時代的經濟預景。很多朋友都關心,房地產市場在近年出現了大降溫的情況下,以現時經濟的方向與變化,房地產價格會否反彈?
有朋友關心的問題並不是房地產市場價格會否反彈,而是可時會反彈?
這個問題,在消極的方面來看,在次級借貸風暴中以致許多放貸人及機構破產。放貸人收緊了購買房地產的貸款伸請,因為他們領教到不應該像派萬聖節派糖果一般,向任何叩門的人都批出借款。在積極方面來看,我們開始見到了大部分地區已取得平衡,而房地產貸款利率,在去年年底已開始下調,低利率氣氛不但帶動重貸市場,亦可以為房地產市場作好好的療傷。
房屋價格會否再次上升?你只需要耐心和觀察市場的存貨需求,我想你一定會留意到有這樣的一天。
後話:若然想買房子但又担心入息証明有問題,那我會奉勸你要快打慢去入市,因為不查入息証明的貸款計劃將會暫且告別貸款市場。