加拿大買家入市，應考慮遠期利率計劃這幾年內，源油令加拿大經濟復興，國內房地產市場亦反彈增值，國民財富增加了，適逢美元下趺，這機緣造就了加拿大買家流入美國房地產市場。有加拿大買家說：美元與加元對滙價若然相差三十個百分比，美國房地產市場價格回順二十個百分比，那麽，加國居民在美國投資房地產，不就等如得到半價優惠嗎？
美國有五十個州，加拿大買家的選擇意欲如何？根據外幣對換公司的統計資料，加拿大的客戶大部份來自三個市場，而他們的選擇，亦有所不同:
一) 多倫多（Toronto），他們的目標主要是弗羅理達州 (Florida) 的物業;
二) 亞伯達 (Alberta)，買家三五成群的到亞利桑那州 (Arizona) 及內華達州 (Nevada)去選購物業;
三) 溫哥華 (Vancouver) ， 高端客戶的目光則集中在華盛頓(Washington)、加州(California)或夏威夷 (Hawaii) 。為什麽加拿大買家，要趕着入市呢？眼看美元漸漸正回復到早期的水平，若然美國聯邦儲備局，以擋住通貨膨脹為理由，而在不久的將來提高利率，此舉將對加拿大貨幣價值，將會帶來進一步的冲擊。如果投資者不立即購買，他們害怕會錯過如風掠過的機會。
但有一些精打細算的加國投資者，計劃在美國置業時，加入了遠期利率計劃。此計劃不但可讓投資者鎖定兩年之內的美元對換率不變，買家更可以在兩年內，看準時機，趁低吸納。其實，此舉是類似燃油套購保值,一些航空公司早於過去三年燃油價值上漲期間的前一年，鎖定了燃油供應商的消售格價。因此，少數鎖定了燃油價值的航空公司，比與它們競爭的其他航空公司，賺取更大的利潤。
若果加拿大買家認為美元滙率會不斷上升，那麼，遠期利率計劃定能幫助加拿大投資者獲取更多的利潤！
曰期 一加元 = 10月1 日1998 年 0.65 美元 10月1 日1999年 0.68 美元 10月2日2000年 0.66 美元 10月1 日2001年 0.63 美元 10月1日 2002年 0.63 美元 10月1 日2003年 0.74 美元 10月1日 2004年 0.79 美元 10月3日 2005年 0.86 美元 10月2 日2006年 0.90 美元 10月1日2007年 1.01 美元 3 月13日 2008年 1.02 美元 9 月26日 2008年 0.97 美元
