本年第二季的豪景地產交流會，今季的題目，是”房地產的下一桶金，在那裏？”豪景各分公司，都要提交意見書，作為交流會的討論和介紹議題。代表西雅圖分公司，我選擇了Renton 作為其中討論焦點。
不久前，在Renton買下了一間全新的小小洋房，作入息樓宇，那時侯，正是2004年的春季。交收後隨即租上$1,500租金。不多久，大慨只有兩年罷，這幢一千六百呎的小房子，樓價便由原來的二十多萬，一直攀升到緊貼四十萬左右。即使近日樓價稍為放緩，屋價亦可以堅守在三十七、八萬陣地。這個成績，令人滿意。
Renton 還有空間嗎？
有！我對這一個十七平方哩，近六萬人的聚居點，很有信心。首先，Renton 的地點適中，靠近高速公路，連接Seattle、Bellevue，距離Tacoma及國際機場亦不遠。更重要，這個城市的樓價不高，中位價在三十五萬左右，比起鄰近西雅圖和Bellevue的樓房價格，差價頗大。有差價，便可以先認可，投資空間的可行性。
再看Renton的經濟及就業機會。要決定投資地點，經濟因素非常重要！居民除了可以東西南北去謀生外，Renton本身的機會亦不缺。Renton 的工業市場是頂興盛的，大公司如Jefferson Smurfit Corp., Aero-Plastics Inc., Kenworth Truck Co., Renton Coil Spring Co., Kaye-Smith等等。Renton 有兩大製造業，PACCAR’s Kenworth Plant 和Boeing。近年737客機的訂單增加了，波音公司當然繼續穩守大顧主的寶座。大零售商店如Fry’s Electronics， Sam’s Club， Wal-Mart， IKEA，各大小汽車零售及商戶，都為這個城市增添熱鬧氣氛。
Renton 的名字，在西雅圖並非名牌，但近年的活力、發展及建設新聞，都令人對他觸目，例如美國聯邦儲備銀行，將三藩市的分支總局由西雅圖搬到這裡來。又如Renton Highlands ，努力地作舊區重建；Lake Washington 的南面，四十六畝的前波音土地，在密籮緊鼓地興建着商住兩用的發展項目；Lake Washington的東南部，將部份污染廢置的工廠，搖身一变為Seattle Seahawk 的訓練基地，及未來豪宅區等等。Renton，不斷求進，充滿商機！
